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中体产业股份有限公司成立于1998年3月，是由国家体育总局体育基金管理中心、国家体育总局体育彩票管理中心、国家体育总局体育器材装备中心、中华全国体育基金会和沈阳市房产实业公司共同发起组建的中国体育产业规模最大的股份制企业，也是国家体育总局股份的唯一一家上市公司。2003年底公司改组成中体产业集团股份有限公司。

公司经过多年的发展，逐步确立了“以资本运营为中心，大力发展品牌战略和资源战略为基本点”的发展战略，确立了“3+1”的发展模式，即以“一园、二健、三竞赛”加“中奥广场”开发的发展主线。